微改焕新韵，小美启新程 悦山悦海文旅踏准城市更新发展新赛道

　　2026年作为“十五五”规划开局之年，国家级《城市更新“十五五”规划》全面落地，明确我国城市发展正式告别大规模大拆大建，迈入存量提质、微改精提、以用促保、文脉共生的高质量更新新阶段。

　　规划同步提出文旅产业转型方向，摒弃粗放式大型文旅项目，大力扶持根植老城街巷、深耕在地文化、集约精致的“小而美”文旅业态，以微小空间激活老城街区活力，实现城市风貌保护、文旅消费升级、民生烟火共生的多重价值。

　　立足西安鼓楼历史文化核心街区，悦山悦海文旅坚持最小干预、微改精提的改造思路，完成全方位、细节化的空间与业态迭代升级，正式迎来旗下品牌门店来哒鼓楼店2.0版本，以一间老城街巷小店的精细化焕新，书写历史街区微更新与精品文旅融合的鲜活范本。

　　一、细节微改，低扰动焕新老城空间

　　鼓楼作为西安老城文脉核心载体，承载千年古都商脉与文旅记忆，片区更新严格遵循微更新政策要求，杜绝过度商业化翻新，鼓励沿街商户开展轻量化、精细化空间升级。

　　此前来哒鼓楼店初代门店依托鼓楼临街存量商铺经营，长期深耕古城咖啡休闲文旅赛道，但存在空间动线乱、软装旧、文化氛围弱、便民设施缺失等问题，无法满足当下游客、市民对沉浸式精致文旅体验的需求。

　　因此，品牌确立“微改造、轻投入、重文化、优体验”升级路径，全程遵循“最小干预”原则，不改动建筑主体结构、不破坏片区历史外立面肌理，聚焦空间动线、软装氛围、硬件设施等维度，落地精细化微改造细节，实现低成本、高质感的空间焕新。

　　二、精耕细作，打造在地精品文旅空间

　　来哒鼓楼店2.0的全方位升级，不止于空间硬件改造，更深度落地文旅产业“小而美”转型内核，以细节迭代实现业态提质、文化赋能。

　　所谓“小”，是空间集约、业态克制、精准聚焦。门店始终立足鼓楼临街小微空间，不盲目扩张面积、不堆砌冗余业态，精简低效经营品类，聚焦精品咖啡、长安限定轻食、本土文创展示、古城休闲休憩四大核心功能，打造小体量、高精准、高辨识度的街区文旅节点，摒弃粗放式规模化经营。

　　所谓“美”，是细节走心、文化扎根、体验温润。来哒鼓楼店2.0版本深度挖掘西安鼓楼历史、秦唐市井文化与长安烟火底蕴，将在地文化全方位融入产品与服务细节。依托空间文化展陈，常态化展示西安本土青年文创作品，助力在地文化传播；专属研发鼓楼限定饮品、长安主题轻食，产品命名、视觉包装贴合古城文脉，打造独属于鼓楼片区的特色产品IP；摒弃千篇一律的网红营销，以沉浸式文化场景、精细化服务体验打动消费者，让游客在方寸小店中读懂长安故事，实现“小空间承载大文化、微业态赋能大文旅”。

　　区别于传统景区商业化商铺，来哒鼓楼店2.0兼顾游客文旅体验与本地市民日常消费，构建“市民日常+游客打卡”双轨运营模式，以亲民烟火气消解景区商业距离感，让微小门店成为鼓楼历史片区活化的活力细胞。

　　三、微更新样本，赋能老城文旅新发展

　　来哒鼓楼店2.0的圆满落地，以全方位细节升级实现三重价值共振。

　　文脉传承层面，以低扰动微更新守住鼓楼老城风貌底色，通过空间软装、展陈内容、产品体系的文化植入，活化千年历史街区资源，落实规划“促进城市文化繁荣、彰显城市风貌特色”的发展目标；

　　街区经济层面，以“小而美”精品业态填补鼓楼片区精致轻休闲文旅空白，差异化破解景区业态同质化难题，带动街巷人流集聚，推动老城存量商业新旧动能转换；

　　民生服务层面，通过便民设施升级、空间体验提质，打造街巷微型公共休闲空间，完善历史街区公共服务功能，切实提升市民、游客的游览与消费体验。

　　悦山悦海文旅将以来哒鼓楼店2.0为标杆，持续深耕老城存量空间微更新赛道，坚持“保护为先、微改提质、文化为核、小而唯美”发展逻辑，持续打磨贴合古城肌理、承载在地文化、贴近大众生活的小微文旅空间。

　　未来，悦山悦海文旅也将联动鼓楼片区城市更新整体规划，持续迭代空间细节、创新文化内容、优化业态服务，以一间小店的持续生长，助力西安老城历史街区焕发持久活力。

　　微改焕新，向美而行。来哒鼓楼店2.0将扎根古城街巷，以方寸美好，续写城市更新与文旅融合的全新篇章。

编辑：李国栋